什么是房產(chǎn)的繼承

房產(chǎn)的繼承，是指被繼承人去世了以后留下的合法房產(chǎn)，被繼承人的繼承人來繼承。繼承人可以通過法定繼承、遺囑、遺贈等方式獲得遺產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承方式有三種，分別是：

一，訴訟繼承。房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。

二，公證繼承。遺囑公證是公證處按法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實、合法的活動。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。

三，非公證繼承。對于無產(chǎn)權(quán)糾紛的良性不動產(chǎn)，繼承證明文件齊全、合法有效，繼承人關系明晰，對繼承事實無爭議的，可進行非公證繼承。

需要注意的是，繼承的房產(chǎn)不能直接分割產(chǎn)權(quán)，若是存在多個繼承人時，只能確認份額。

大慶律師事務所提示您《民法典》當中對一些繼承的條款進行了修改，從2022年開始，子女繼承長輩的房子也將出現(xiàn)2點不同的變化，就算是獨生子女家庭，也統(tǒng)統(tǒng)按照新規(guī)定來辦！

公證遺囑效力不再優(yōu)先，以Z后的遺囑為準

當前，養(yǎng)老難是全民面臨的一個大挑戰(zhàn)，尤其是牽涉到子女多的家庭，不只是贍養(yǎng)方面可能會出現(xiàn)問題，遺產(chǎn)的繼承方面，如若沒有遺囑的話，子女之間往往也會產(chǎn)生一些糾葛，影響兄弟姐妹之間的感情。因此，立遺囑是一個比較好的方式。

不過，要想變更遺囑，就需要到公證處再辦理一個新的遺囑。而隨著老人年齡的增長，腿腳也就沒有那么方便了，再到公證處立公證遺囑可能就沒有那么容易了！而依照現(xiàn)有的《繼承法》，原來的公證遺囑就無法撤銷和變更，違背了現(xiàn)實的需求和遺囑人的真實意愿。

因此，《民法典》中規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。這一點是與之前明顯不同的變化，言外之意也就是說公證遺囑效力不再優(yōu)先，將會以Z后的遺囑為準。