薩爾圖李迅 律師

李迅，女，多年從事法律工作，熟練掌握訴訟流程，具備極強(qiáng)的溝通和耐心，專研談判技巧，具備解決復(fù)雜問題的能力。擅長領(lǐng)域?yàn)槊裆淌录m紛、公司非訴、刑事合規(guī)及復(fù)雜執(zhí)行業(yè)務(wù)。

物權(quán)法規(guī)范了所有被人們稱為“他們的”的事物。不動(dòng)產(chǎn)是指對(duì)土地和地上物的所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)則是指不動(dòng)產(chǎn)以外的事物；可移動(dòng)的物品如電腦和三明治，或無形的權(quán)利，如股票?！皩?duì)物權(quán)”是一種對(duì)特定物所擁有的權(quán)利。若一人弄丟了他的電腦，而另一人撿到了它并賣給了第三者，對(duì)物權(quán)是持有人有這個(gè)權(quán)利去由第三者身上取得這臺(tái)電腦。而“對(duì)人權(quán)”則是某物對(duì)特定人所擁有的權(quán)物。若一人弄丟了他的電腦且被轉(zhuǎn)賣給第三者，對(duì)人權(quán)允許這人向小偷請(qǐng)求電腦的價(jià)格賠償（而不是真的電腦，當(dāng)其可能已屬于其他人的時(shí)候）。傳統(tǒng)歐陸法系的物權(quán)概念是由弗里德里?！た枴ゑT·薩維尼所發(fā)表的，指對(duì)世界是好的的權(quán)利。物權(quán)和合同或侵權(quán)行為等義務(wù)不同，是一種對(duì)人與人之間皆好的的權(quán)利。對(duì)英美法系而言，物權(quán)的概念較近似一種義務(wù)；對(duì)其他的競爭方，個(gè)人若可對(duì)一物權(quán)提出的聲明，則是此物權(quán)的所有者。物權(quán)的概念產(chǎn)生了許多重要的哲學(xué)和政治上的議題。很多人知道，約翰·洛克曾談?wù)撨^我們的“生命、自由和身份”都是我們的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槲覀儞碛形覀冏约旱纳眢w，且將勞動(dòng)與環(huán)境相結(jié)合。私有財(cái)產(chǎn)的概念仍然是存在著爭議的。法國哲學(xué)家皮埃爾-約瑟夫·普魯東曾寫過一句很有名的話，“財(cái)產(chǎn)是盜竊！”

土地法構(gòu)成了大多數(shù)類型物權(quán)法的基礎(chǔ)，且是最為復(fù)雜的一種。它含括抵押、不動(dòng)產(chǎn)租賃、執(zhí)照、蓋印合同、地役權(quán)和土地登記的法令制度等。動(dòng)產(chǎn)的規(guī)范則落在知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司法、信托法和商法等法律里。

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